Klinkenbergstraat 93

Zwaanshoek – Klinkenbergstraat 93

(English translation below)

Welkom bij de Klinkenbergstraat 93 te Zwaanshoek

Deze instapklare woning met 4 royale slaapkamers, een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning, gebouwd in 1976, beschikt over een woonoppervlak van circa 117 m² en is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. Het huis valt op door de uitstekende staat van onderhoud en een uitnodigende sfeer zodra je binnenkomt.

Bij aankomst valt meteen de diepe voortuin op, met aan de zijkant een praktische stenen berging voorzien van elektra. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier vind je de meterkast, een net toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, en een trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer voelt meteen licht en ruim aan, mede dankzij de brede opzet en het directe zicht op de achtertuin. De openslaande deuren trekken je aandacht en nodigen je uit om even naar buiten te stappen. De achtertuin is perfect gericht op het zuidwesten, waardoor je vanaf de ochtend tot in de avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, ideaal voor lange zomeravonden.

Terug naar binnen, aan de voorzijde van het huis, ontdek je de sfeervolle keuken. Deze is niet alleen praktisch ingedeeld met moderne inbouwapparatuur, maar ook charmant door de openslaande ramen met roedeverdeling. De keuken biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat aan de voorkant.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruime slaapkamer, die je eventueel kunt splitsen in twee aparte kamers. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met douche.

Nog een trap omhoog brengt je naar de tweede verdieping. Deze etage voelt verrassend groot aan. De vierde slaapkamer strekt zich over bijna de hele verdieping uit en is voorzien van een groot dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Achter de knieschotten vind je handige opbergruimte. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte, waar de wasmachine en droger staan en waar ook de CV-installatie (Atag november 2023) is geplaatst.

Op de woning liggen 7 zonnepanelen 425wp. (2023)

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 117 m², perceeloppervlakte: ca. 146 m².
• Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt.
• Goed onderhouden, met buiten schilderwerk verricht in 2025.
• Kunststof kozijnen aan de achterzijde.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda.
• Uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapellen.
• Centrale ligging met recreatiegebieden en voorzieningen op korte afstand.
• Ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de veilige en rustige omgeving.
• De basisschool is op slechts 200 meter afstand van de woning te bereiken, zonder dat er een weg overgestoken hoeft te worden.
• Vrij parkeren.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(English translation)
Welcome to Klinkenbergstraat 93 in Zwaanshoek
This move-in-ready home with 4 spacious bedrooms, a deep front garden, and a sunny southwest-facing backyard offers an ideal living environment for families. Built in 1976, the property boasts a living area of approximately 117 m² and is situated in a quiet, family-friendly street. The house stands out for its excellent condition and welcoming atmosphere as soon as you step inside.

Upon arrival, you’ll immediately notice the deep front garden, complemented by a practical stone storage shed with electricity. Through the front door, you enter the spacious hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a neat toilet with a sink and mechanical ventilation, and the staircase to the upper floors. From the hallway, you step into the living room.

The living room feels light and spacious, thanks to its broad layout and direct view of the backyard. The French doors immediately catch your attention, inviting you to step outside. The backyard is perfectly oriented to the southwest, allowing you to enjoy the sun from morning until evening. At the rear of the garden, there’s a cozy veranda, ideal for long summer evenings.

Back inside, at the front of the house, you’ll discover the charming kitchen. Not only is it practically designed with modern built-in appliances, but it also has an inviting character with its classic French windows. The kitchen provides ample space to cook delicious meals while enjoying the view of the peaceful street out front.

Heading up the stairs from the hallway, you arrive on the first floor. Here, you’ll find three well-sized bedrooms, each offering plenty of space and natural light. At the rear are two bedrooms, both perfect as children’s rooms, an office, or a guest room. At the front is an extra-large bedroom, which could easily be divided into two separate rooms if desired. The bathroom is neatly finished and equipped with a sink vanity, a toilet, and a bathtub with a shower.

One more flight of stairs takes you to the second floor. This level feels surprisingly spacious. The fourth bedroom spans nearly the entire floor and features a large skylight that fills the space with natural light. Behind the knee walls, there is practical storage space Furthermore, on this floor, there is a separate laundry room, where the washing machine and dryer are located, as well as the central heating system (Atag, November 2023).
The house is equipped with 7 solar panels with a capacity of 425 Wp each (2023).

Features:
• Living area: approx. 117 m², plot size: approx. 146 m².
• Located in a car-free, child-friendly neighborhood.
• Well-maintained, with exterior painting completed in 2022.
• Rear windows with low-maintenance uPVC frames.
• Sunny southwest-facing backyard with a veranda.
• Expansion potential, such as an extension or dormer windows.
• Centrally located near recreational areas and amenities.
• Ideal for families with children, thanks to the safe and quiet surroundings.
• The primary school is located just 200 meters from the house and can be reached without crossing any roads.
• Free parking.