Lange Margarethastraat 30A

Haarlem – Lange Margarethastraat 30A

Royaal wonen (ca. 122m2) midden in het gezellige centrum van Haarlem?
Stop met zoeken, dit is je kans!

In deze ruime en lichte bovenwoning kun je wonen in een rustig en autoluw straatje in het gezellige centrum van Haarlem.
De woning is voorzien van ca. 122m2(!) woonoppervlakte en beschikt over een riante woonkamer, woonkeuken en badkamer op de 1e verdieping. Deze verdieping zou een riante open woonverdieping kunnen worden (zie artist impression). De woning dient gemoderniseerd te worden.
Op de 2e verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. Hier kunnen eenvoudig 2-3 slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. Boven deze slaapkamers bevindt zich een royale vliering. Deze kun je bij de kamers betrekken waardoor er royale slaapkamers ontstaan met riante nokhoogtes.
Je loopt letterlijk de straat uit en wandelt het bruisende stadsleven van Haarlem in. Winkelstraatjes, restaurants en fraaie architectuur allemaal op steenworp afstand. Op loopafstand van ook diverse bus opstapplaatsen gesitueerd waardoor je een ideale verbinding hebt met de openbaar vervoer. Toch de trein nodig, geen probleem… NS station Haarlem is ook op loopafstand gelegen. Centraler wordt het niet!
Op de fiets kun je naar de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de…

1e verdieping:
Entree, hal met trapkast en separaat toilet.
Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van marmer tegels, inloopdouche en wastafelmeubel.
Royale (doorzon)woonkamer met fraaie glas-in-lood (met betekenis) en riante plafondhoogte (ca. 3.01 meter). Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een fraaie tussenwand met eveneens glas in lood. Aan de achterzijde beschikt de woning ook over glas-in-lood ramen. Nette open keuken met inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met sanibroyeur (mogelijkheid tot toilet) en bergkast met c.v.-installatie.
Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 3e slaapkamer in het midden van de woning met dakraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van dubbel glas.

Vliering:
Boven de slaapkamer is een riante vliering. Deze kan dienen als fijne bergruimte, maar kan ook bij de slaapkamers worden betrokken om zo een ruimtelijk gevoel en riante nokhoogte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Lichte en ruime (ca. 122m2!) bovenwoning in rustig en autoluwe straatje in de binnenstad van Haarlem.
– In hartje centrum van Haarlem gelegen in de gezellige Lange Margarethastraat.
– De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt waanzinnig veel potentie (zie artist impressions).
– Royale plafondhoogte op de 1e verdieping van ca. 3.01 meter.
– Fraaie glas-in-lood ramen aanwezig.
– Ruime vliering boven de slaapkamers op de 2e verdieping.
– Dak vervangen in 2016. Dakkapellen vernieuwd in 2016.
– VvE is KvK ingeschreven en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Intentieverklaring mogelijk.
– Op steenworp afstand van o.a. de Grote Markt, alle leuke winkelstraatjes, restaurant en NS station Haarlem.
– Op fietsafstand van de duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
– Bushalte op steenworp afstand met verbinding naar diverse locatie zoals Amsterdam en Schiphol.
– Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
– Oplevering in overleg, kan snel.