18 okt De NHG-grens gaat stijgen in 2024!
De NHG-grens gaat stijgen in 2024!
Ondanks de daling van de gemiddelde huizenprijzen in het afgelopen jaar wordt toch voorspeld dat de NHG-grens in 2024 zal gaan stijgen. De NHG-grens wordt bepaald op basis van gemiddelde huizenprijzen, waarbij een langere tijdsperiode dan slechts het afgelopen jaar in beschouwing wordt genomen.
Tijdens 2021 en een groot deel van 2022 zagen we een aanzienlijke toename van woningen die boven de NHG-grens vielen vanwege de snelle stijging van de gemiddelde huizenprijzen. Echter, door een latere daling van de huizenprijzen bevindt de NHG-grens zich momenteel dicht bij het niveau van de maandelijkse gemiddelde huizenprijzen die het Kadaster tot nu toe heeft gepubliceerd.
De NHG-grens voor 2024 moet nog bekendgemaakt worden, maar Van Bruggen Adviesgroep kan nu al wel aangeven dat de NHG-grens omhooggaat. Momenteel is de NHG-grens 405.000. De verwachting is dat deze zal stijgen naar 440.000. Er wordt wel nog gespeculeerd over de manier waarop dit bedrag zal worden berekend door het ministerie. Oorspronkelijk was het idee dat de periode waarover het gemiddelde berekend wordt 39 maanden zou worden. Daar werd voor de kostengrens van 2023 van afgezien. De definitieve kostengrens wordt binnen enkele weken bekendgemaakt.