Narcissenlaan 33

Bennebroek – Narcissenlaan 33

Ruime hoekwoning met eigen oprit, heerlijk grote tuinen prachtig gesitueerd aan het plantsoen op de Narcissenlaan 33 in Bennebroek

Wanneer je op zoek bent naar een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning die zowel praktisch als veelzijdig is, dan is deze hoekwoning precies waar je naar zoekt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 254m² heeft de woning veel woonoppervlakte en buitenruimte. Daarbij biedt deze woning veel privacy.

Het meest opvallende kenmerk van deze woning is dat de garage is aan- en uitgebouwd en deels als appartement is ingericht. Dit onderscheidt de woning ten opzichte van andere woningen in deze zeer gewilde buurt. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, de vloer en buitenmuren zijn geïsoleerd en de oprit heeft een laadpaal. Een groot pluspunt is het energielabel B.

De locatie van de woning is geweldig. Gelegen in de rustige groene wijk ‘De Bloemhof’, op zeer korte afstand van fiets- en wandelroutes, speel- en sportvelden en omgeven door bos. De woning ligt op loopafstand van winkels, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, openbaar vervoer en kinderopvang. Het gezellige Haarlem, net zoals de duinen en het strand, zijn gelegen op fietsafstand, maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn makkelijk te bereiken.

Voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning met een heerlijke tuin is deze hoekwoning het zeker waard om te bezoeken!

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met garderobe in de royale gangkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met twee serres en een hoog rendement allesbrander, half open keuken v.v. recente inbouwapparatuur en ruime kelder, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot appartement en garage met eigen oprit. Het appartement is voorzien van een eigen ketel, keuken, douche en toilet.

1e etage overloop, thans zeer riante masterbedroom (voorheen 2 kamers, kamers eenvoudig terug te brengen) met balkon op het noorden en westen, inloopkast/voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, diep ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e etage overloop met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, 2 nieuwe dakkapellen geplaatst in 2023, ruime slaapkamer en v.v. veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden woning:
– Ruime hoekwoning van 128 m²;
– Thans 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer;
– Garage met eigen oprit en laadpaal
– Zelfstandig appartement met eigen voorzieningen;
– Hydromx Nefit cv-ketel (bj. 2018) (35% meer rendement);
– Tonzon vloerisolatie;
– Spouwmuurisolatie HR Isopearl;
– 6 zonnepanelen;
– Volledig voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR++ beglazing;
– Energielabel B;
– Dakkapellen zijn geplaatst in 2023;
– Kapvergunning voor de boom in de tuin is verleend;
– Op loopafstand van winkels, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer;
– Op fietsafstand van natuurgebieden, speel- en sportvelden, strand en Haarlem;
– Aanvaarding in overleg.